Archive for 9月, 2011

団体信用生命保険への加入を断られた方へ!

  あるサイトにこんな記述がありましたのでご紹介します!
ほとんどの民間金融機関では団体信用生命保険(以下、団信)への加入が義務付けられていますので、住宅ローンを組もうとすると、加入を強制されます。団信への加入は「申込書兼告知書」に記入するだけで完了しますので、診断書を添付したり、保険証の写しを用意する必要はありません。  申込書兼告知書には「住所」「氏名」「生年月日」のほか、告知書の部分には以下の内容について、「はい」「いいえ」で回答する欄があります。
 

  ・最近3カ月以内の医師の治療・投薬の有無
  ・過去3年以内の手術、2週間以上にわたる医師の治療・投薬の有無
  ・手足の欠損・機能障害の有無
  ・背骨・視力・聴力・言語・そしゃく機能の障害の有無

 

 
どの項目にも該当しなければ特に問題はありませんが、仮に1つでも「はい」があると、病名などを詳しく記載しなければなりません。そして、この告知書をもとに金融機関の関連保険会社が加入の可否を審査することになります。
※「申込書兼告知書」のほかに、「団体信用生命保険による債務弁済委託契約申込書」への記入が必要になります。 
(注)2007年4月より、住宅金融公庫は「住宅金融支援機構」へ生まれ変わりました。
 
■ はたして恐い関係とは……
タイトルにあります「団信と住宅ローンの恐い関係」とは一体何かというと、団信が否認されることです。最初に説明したように、民間銀行では「団信に加入できること」をローンの融資条件にしていますので、
 団信に加入できない ⇒⇒⇒ 融資が受けられない
ことになります。私の経験では勤務先も年収も勤続年数も問題なく、購入意欲も満々で契約したお客様が、団信否認により住宅ローンを受けられなくなってしまったことがありました。その結果、渋々の契約解除となりました。一度、団信で否認を受けてしまうと、たとえ他の金融機関で再申し込みをしても否認されてしまうようです。詳しい理由はわかりませんが、おそらく個人情報が共有されているものと思われます。
なお、最近では救済的な意味合いを含め、もし、団信否認を受けたとしても、「連帯保証人」をつけることで融資を実行する(ローンが借りられる)ようになっている金融機関も出てきています。
 
■ 告知書にウソを記入すると……
それなら、「どうせバレやしないから適当なことを書いておこう」と事実と異なることを告知したらどうなるでしょうか? この行為は「告知義務違反」となり、万が一、保険の被保険者(保険をかけられている人、通常は住宅ローンの契約者)が高度障害あるいは死亡しても、保険金は一切支払われません。
細かい規定では、団信申込み者本人以外の人が告知書に記入した場合も、義務違反となる可能性があります。
 「時間がないから奥さんが代わりに記入した」 ⇒ これはとても危険です。
契約者にしてみれば、すべてが始めての経験ですから、偶然に保険関連の会社に勤務しているとかでない限りは、こうした「恐い関係」を知る機会は少ないでしょう。
とはいえ、最終的な責任はすべて契約者に降りかかりますので、面倒くさがらず契約内容をきちんと確認することが大事です。
 
<おまけ>
告知義務違反
告知義務に違反した場合、保険会社は契約を将来に向かって解除することができ、保険金は支払われません。ただし、死亡原因と告知義務違反の事実との間に因果関係がない場合は保険金を支払うことになっています。
契約解除権の消滅
契約が契約日から2年を超えて有効に継続した場合、また、保険会社が解除の原因を知ったときから1カ月以内に解除を行わなかった場合、契約解除権は消滅します。
 
■ 団信に加入できなかった場合、売買契約はどうなるか?
団信の申込みと同時並行して売買契約も締結しているはずです。契約時には手付金を支払っていますが、団信加入を断られた場合に手付金の扱いはどうなるでしょうか?
「住宅ローンが成立しない場合の措置」について、重要事項説明することが義務付けられています。売買契約においても「ローン否認の場合は契約を解除し、支払い済みの手付金は全額返金される」特約をつけるのが一般的です。その結果、契約は白紙となり、手付金は全額戻ってきます。
上記の場合とてもお困りだと思います。
団信のかわりになるのが収入保証保険です!
こちらの保険はローン残高にあわせて保険金額が減っていくというう画期的な保険で保険料も毎月格安です!
もし持病などでお断りされた場合は一度 弊社までご相談ください!
ウィルス性肝炎 腫瘍 SASなど実績がありますのでお電話にてご相談にのります
 

フロス!

フロスト歯の掃除をする道具です
先日 千葉で教えてもらいました
早速購入してみたんですが歯がすっきりします!
使ってみて歯と歯の間に結構汚れがたまっているんですね!
びっくりです!
口臭と虫歯の原因なのでみなさんも使ってください!

千葉で生命保険の見直しをしました!明日は富田林で生命保険見直しキャンペーンです!INダイエー金剛店

千葉県にいってきました!
なぜ千葉なのかといいますと、先月からブログがご縁でお会いしましたO様の
保険相談です。実は千葉には8月もお邪魔していまして1回目は慣れないせいか
結構遠く感じたんですが今回は慣れたんですかねー
あっけなく到着しました!
ただ今回は台風を関西から連れていく形になったみたいで
風がつよく台風もまもなく関東にいらっしゃるみたいで
このあとの夜が大変になる事はのんびりしている中嶋にも
想定できるくらい傘などがとんでいました!
さらに帰りになるとまあ、とてもとても電車が混んでいてびっくりでした!
普段あまり電車にのる機会が仕事柄ないもので満員電車が中嶋は
とてもとても苦手なんですが稲毛から秋葉原までが気が遠くなる程混んでおり
なんどもヘイ!タクシーしそうになりましたがなんとか秋葉原に
たどり着きました!そうしたらホームが人だらけで電車にこんなに
人がのれるのかっ!大名行列か!て位人だかりでして
もうタクちゃんだ!と思ったんですがタクちゃんも
「長蛇の列だよー こんなの地震のとき以来だよー」って声が耳に入りまして
タクがだめならもうだめやん(関西風)て感じで
あきらめ半分で緑色看板の山手線に行ったら
スキスキですぐ品川プリンスまでいけました
でも総武線の混み方が尋常じゃなかったです
多分あんまりこれからも経験しないでしょう!
話は戻りますが0様にはいつもよくしていただき
今回も昼食と夜ごはん(全部やん)を御馳走していただき非常に
うれしいです!本当にありがとうございました!
保険の内容は詳しくは書けませんがやはりいかに保険でお客様の
資産を守れるかがこれから重要になるのかと痛感しました!
明日はフロスについて書きます!
これが今回は一番重要なのかもしれません。
(太陽光はどうなったのかなー笑)
なっており

19日にオークタウン貝塚にて保険の見直しキャンペーンを致しました!

画像を取り忘れたので写真がないんですが
先日 オークタウン貝塚にて保険見直しキャンペーンを
行いました!
かなりのお客様と話ができました!
当日は台風直前にもかかわらずたくさんのお客様がいらっしゃいました!
貝塚も保険を理解しようとしている方もたくさんいらっしゃいましたが
まだまだ保険を誤解なさっている方が多いように思いました!
来月もがんばっていきたいと思います!
今週23〔金〕24〔土〕は富田林 大阪狭山市境にある
ダイエー金剛店さんで
朝10時から夜18時まで
キャンペーンを行います!
よろしくお願いします!
なお証券がある場合お持ちいいただきますと
FPによる無料証券診断が受けれます!
ぜひお越しください!
本日は東京ですが明日は千葉です!今週は忙しいです!

先日は損保ジャパンの表彰式がありました!

先日は損保ジャパンの上半期の関西のベストプランナーがございまして
弊社より渡邊と中嶋が表彰されました!
これもひとえに保険社及び渡邊、中嶋の保険プランニングにご理解いただけた
証と思いお客様ひとりひとりに感謝いたします!
ありがとうございます!
また中嶋は関西地区1位となり本当に嬉しく思っております
まだまだ10名の小さい会社ですが南大阪から全国へ
がんばっていきたいと思います
明日はベルヒル北野田でキャンペーンです!がんばります!

本日は大和高田市 オークタウンでキャンペーンを行いました!

とりあえずがんばっています!
大和高田オークタウン様でも毎月キャンペーンをしはじめて
はや3ヶ月
少しずつ知ってもらえるようになってきました!
新しく保険者の仲間となりました!
藤本誠司さんです!
FP技能士2級をお持ちの火災から生命保険までできるプランナーの方です
とてもヤングな39才です!
是非 ご指名を!
 
こちらもあと1年後に保険社に加入する広瀬君です
とても眠そうですがたまたまです
まだ保険は新人ですがえらい伸びで成長中です
よろしくお願いします
本日も12世帯の方に保険のお見直しをいただけました!
ありがとうございました!

京阪神地域でママさんのための無料保険セミナーを受付ます!

日本人の99パーセントが保険にご加入されていて
家の次に高い買い物といわれている生命保険
今、みなさんが不安な地震保険 火災保険
中々、保険のお店に相談に行きたいけど行く勇気がない
なんとなく高いものを売られそう!
保険の仕組みが理解できないから間違った保険に入りそう!
などなどお客様から色々なご不安をお聞きします!
もしみんなで聞ければ安心じゃないですか?
そんなあなたにママさん友達同士やサークル仲間、ご近所同士などで
集まっていただけましたら無料でご自宅やマンションの会議室などで
お気軽に小規模のセミナーや出張相談会を開催できます!
先日 団地の奥様友達5名様と自宅で無料保険のしくみセミナーを開催し
実に平均保険料3万円だった30代の奥様たちの保険料が15000円位まで
下がりました。
このまま80歳まで保険をかけ続けたらどうなっていたか…と
お褒めのお言葉を頂戴いたしました!
ぜひみんなで保険の仕組みを理解して快適な保険ライフをお過ごししましょう!
保険はお守りじゃないですよ!
毎月3万円もするお守りって一体なんなんでしょう… 
                                   中嶋

8月は全く忙しくてブログも更新できませんでした!

9月です!
少し涼しくなり
私の体型にはピッタリな季節になってきました!
8月はあまりに忙しくてブログの更新もできませんでしたが
また再開したいと思います
8月はキャンペーン強化月間として
金剛 ダイエー店にて8月20日の土曜日
ベルヒル北野田にて8月7日 8月15日の2回
オークタウン大和高田で8月13日 8月15日の2回
合計5回キャンペーンをさせていただきました!
特に金剛店でのお客様の反応がよく皆様が保険について
興味があるのがよくわかりました
ダイエー金剛店ではしばらく月2回保険のキャンペーンを開催いたしますので
よろしくお願いいたします。
又、このブログは病気等で団体信用生命保険の加入や各種生命保険を
拒否された方に少しでもアドバイスをと思いしばらくは過去の実例を
ご紹介していけたらと思いますのでよろしくお願いいたします。
今月のキャンペーン開催場所!!!!
ダイエー金剛店 9月23日(金) 9月24日(土)連日10時より19時まで
           場所は駐車場側入り口です!!!
                                保険プランナーが5人で開催いたします!
           証券診断も致しますのでお持ちいただければ幸いです!
           
オークタウン大和高田 9月10日(土) 9月11日(日)連日11時より18時まで
           場所はライフ入り口付近です!!!
                                保険プランナーが4人で開催いたします!
           証券診断も致しますのでお持ちいただければ幸いです!
          
ベルヒル北野田 9月16日(金)10時半より18時まで
           場所はセンターコート付近です!!!
                                保険プランナーが4人で開催いたします!
           証券診断も致しますのでお持ちいただければ幸いです!
9月19日 オークタウン貝塚 10時~19時です
         
           場所はフードコート付近です!!!
                                保険プランナーが4人で開催いたします!
           証券診断も致しますのでお持ちいただければ幸いです!
全ての場所にて無料の保険相談を行います!
生命保険 医療保険 がん保険 火災保険 地震保険 自動車保険
をメインとして取り扱います
相続や企業の保険も2名取り扱いやご説明ができますので
お気軽にご相談ください!